△華林杭蕭

　　為全面推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展，記者從十堰市住建委了解到，今后，凡采用裝配式建筑的政府投資基礎(chǔ)設(shè)施、居住建筑和商業(yè)、辦公等公共建筑，可享受多項優(yōu)惠政策，具體匯總?cè)缦拢?/p>

　　發(fā)展目標(biāo)

　　2020年全市裝配式建筑面積占新建建筑面積比例的15%以上，2025年比例達(dá)到30%。

　　實(shí)施范圍

　　從2018年1月1日起，政府投資的市政基礎(chǔ)設(shè)施(含道路橋梁、綜合管廊等)、公共建筑、獨(dú)立成棟的保障性住房項目、棚戶區(qū)改造項目凡符合裝配式建筑要求的，率先采用裝配式建造標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，在土地供應(yīng)時應(yīng)當(dāng)明確按照裝配式方式進(jìn)行建造，并逐步向民營投資項目推廣。

　　相關(guān)政策-建筑生產(chǎn)企業(yè)

　　1、2020年全市裝配式建筑面積占新建建筑面積比例的15%以上，2025年比例達(dá)到30%，政府投資的執(zhí)政基礎(chǔ)設(shè)施(含道路橋梁、綜合管廊等)、公共建筑、獨(dú)立成棟的保障性住房項目、棚戶區(qū)改造項目凡符合裝配式建筑要求的，率先采用裝配式建造標(biāo)準(zhǔn)建設(shè);

　　2、支持企業(yè)申報高新技術(shù)企業(yè)，

　　3、優(yōu)先采用設(shè)計、生產(chǎn)、采購、施工一體化的工程總承包模式(EPC);鼓勵建筑設(shè)計、部品生產(chǎn)、施工企業(yè)組成聯(lián)合體，共同參與裝配式建筑工程總承包;

　　4、推行裝配式建筑裝飾裝修與主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備一體設(shè)計、協(xié)同施工，鼓勵裝飾與保溫隔熱材料一體化應(yīng)用。

　　5、對投資建設(shè)裝配式建筑生產(chǎn)基地的企業(yè)，支持申報高新技術(shù)企業(yè)，經(jīng)認(rèn)定后享受相應(yīng)稅收優(yōu)惠政策。

　　6、建筑企業(yè)引進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化大型專用設(shè)備，可享受與工業(yè)企業(yè)相同的貸款貼息優(yōu)惠政策;

　　7、采用裝配式建筑方式的工程項目，在收取國家各類保證金時，各地實(shí)行相應(yīng)的減免政策。

　　8、對于研發(fā)裝配式建筑、綠色建筑新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工業(yè)開支費(fèi)用可在稅前列支，享受稅前加計扣除等優(yōu)惠政策。

　　9、可為企業(yè)申報產(chǎn)業(yè)項目基金(國開行、農(nóng)發(fā)行低息貸款)，并通過經(jīng)信、發(fā)改、住建部門申報產(chǎn)業(yè)扶持資金。

　　10、可為企業(yè)申報產(chǎn)業(yè)項目基金(國開行、農(nóng)發(fā)行低息貸款)，并通過經(jīng)信、發(fā)改、住建部門申報產(chǎn)業(yè)扶持資金。

　　11、裝配式示范建筑工程項目可按省政策納入循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、工業(yè)發(fā)展專項資金優(yōu)先支持范圍。

　　12、公安、運(yùn)輸、市政部門對超大、超寬預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸車輛，在物流和家庭方面依法依規(guī)予以支持。

　　政府政策

　　1、凡政府投資項目，從規(guī)劃設(shè)計條件設(shè)置開始，全過程嚴(yán)格管控，第一年按年計劃項目數(shù)10%試點(diǎn)建設(shè)裝配式建筑，以后每

　　年按5%遞增;國土部門每年在建設(shè)用地計劃中，按年度任務(wù)確定的面積安排裝配式建筑專項用地指標(biāo)。

　　2、政府投融資的裝配式建筑項目只有少量潛在投標(biāo)人可選擇的，可依法邀請招標(biāo)，采用不可替代的專利或者專有技術(shù)的裝

　　配式建筑項目，可依法不進(jìn)行招標(biāo)，鼓勵采用一體化總承包模式建設(shè)裝配式建筑項目，允許聯(lián)合體投標(biāo)。

　　3、參與裝配式建筑項目建設(shè)的開發(fā)和施工單位，可優(yōu)先辦理資質(zhì)升級、續(xù)期、預(yù)售許可等相關(guān)手續(xù)

　　4、按照裝配式方式建造的政府投資的公共建筑和獨(dú)立成棟的保障性住房，采用裝配式建造所增加的成本計入項目建設(shè)成本。

　　開發(fā)商

　　1、對符合裝配式建筑要求的商品房項目和新建住宅裝修工程，在辦理規(guī)劃審批時，其外墻裝配式部分建筑面積(不超過規(guī)劃

　　總建筑面積的3%)可不計入成交地塊的容積率核算。

　　2、因采用外墻保溫技術(shù)增加的建筑面積不計入容積率核算的建筑面積。

　　3、對符合高星級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的裝配式建筑項目給予財政獎勵

　　4、采用裝配式建筑技術(shù)開發(fā)建設(shè)的項目，可按建筑面積給予一定財政補(bǔ)貼，并在符合相關(guān)政策規(guī)定范圍內(nèi)，可分期交納土

　　地出讓金;符合新型墻體材料要求的，可按規(guī)定從新型墻體材料專項基金中給予技術(shù)研發(fā)資金補(bǔ)助;對裝配式建筑工程項目

　　的新型墻體材料專項基金和散裝水泥專項資金，可即征即返。

　　5、按照裝配式建筑要求建設(shè)的商品房住宅項目，其項目預(yù)售資金監(jiān)管比例按照15%執(zhí)行。

　　購房者

　　1、使用公積金貸款購買裝配式建筑商品房，公積金貸款額度最高可上浮20%，但不得超過50萬元;

　　2、購買裝配式裝修成品住宅的購房者可按成品住宅總成交額確定貸款額度

　　3、實(shí)施全裝修的新建商品住宅項目房屋契稅征收基數(shù)按購房合同總價款扣除全裝修成本后計取。

　　從日本、歐美的實(shí)踐來看，裝配式建筑在技術(shù)規(guī)范和模塊化設(shè)計方面已趨于成熟，在堅固度、抗震性和高品質(zhì)方面更有保證，因而在質(zhì)量上更具優(yōu)勢。不過，裝配式建筑要順利推廣，尚需生產(chǎn)與整個建筑物的規(guī)劃、設(shè)計、建造盡可能融為一體，注重標(biāo)準(zhǔn)化和個性化的統(tǒng)一。對產(chǎn)業(yè)發(fā)展和消費(fèi)者來說，裝配式建筑可謂是利好多多。在政策的扶持及時代的推動下，裝配式建筑必將飛速發(fā)展。

　　華林杭蕭是十堰首家綠色裝配式建筑產(chǎn)業(yè)化基地，也是十堰第一個采用裝配式建筑建造的項目，在構(gòu)件生產(chǎn)和項目施工過程中，華林杭蕭將嚴(yán)格恪守生產(chǎn)過關(guān)、質(zhì)量過關(guān)、安全過關(guān)的準(zhǔn)則，生產(chǎn)好每一塊板，把好每一道關(guān)。全力打造質(zhì)量過硬、團(tuán)隊過硬、品牌過硬的裝配式建筑生產(chǎn)商。